SANTO DOMINGO, RD.- El Estado desembolsa 38.5 millones de pesos mensualmente por el alquiler de las instalaciones donde operan siete instituciones que carecen de locales propios, lo que equivale a unos 462 millones al año.
De esas entidades, el Ministerio de Industria, Comercio y Mipymes lleva la delantera, al pagar cada mes la ‘módica’ suma de RD$20,414,323.OO por un edificio rentado al Banco de Reservas desde el 31 de julio del año pasado.
Eso indica que desde esa fecha hasta septiembre de 2018 el MICM ha erogado RD$285,800,522.00, un monto con el que se pudiera levantar una edificación propia y no pagarlo por alquiler.
Industria, Comercio y Mipymes precisa que el contrato de arrendamiento le otorga la opción a compra del inmueble, por lo que el monto mensual comprende abonos imputables al precio final de la edificación, en caso de que se determine la adquisición.
Energía y Minas
Otro ministerio que paga un oneroso alquiler es el de Energía y Minas (MEM), que paga por dos locales y un estacionamiento RD$1,742,903.00 cada mes, distribuidos en los tres inmuebles.
Por su local principal le paga al Banco Nacional de las Exportaciones (Bandex) RD$1,181,341.00; por otro espacio rentado a José Miguel Cruz y Asociados, SRL, en la avenida Tiradentes esquina Heriberto Pieter paga RD$334,530.00, desde mayo del año pasado; y por el parqueo para empleados eroga RD$227,032.00.
Esto significa que cada año ese ministerio desembolsa RD$20,914,840.00.
Pagan en dólares
El Estado tiene instituciones que pagan alquileres en dólares, como la Unidad de Electrificación Rural y Suburbana (UERS), que actualmente paga US$52,897 cada mes por el edificio que aloja sus oficinas, lo que a una tasa de cambio de RD$50 por dólar equivale a RD$2,644,850.
Esta entidad inició el pago de renta en junio del año 2005, cuando el ingeniero Radhamés Segura firmó un contrato por cinco años con la empresa Inversiones Alberique, S. A., propietaria de la edificación.
Durante ese periodo el alquiler era de US$32,500 mensualmente.
A partir de 2010 Celso Marranzini renovó el contrato de arrendamiento por otro año, hasta 2011, y el monto pasó de US$32,500 a US$41,437; más tarde subió a 47, 979 dólares (ese mismo año).
El contrato actual fue firmado por la directora de la institución, Thelma Eusebio, con Gadonse Properties, S. A., luego de un poder que le otorgara el vicepresidente de la Corporación Dominicans de Empresas Eléctricas Estatales (CDEEE), Rubén Jiménez Bichara.
También Edesur
La empresa Distribuidora de Electricidad del Sur (Edesur) cancela mensualmente US$187,584.77 (unos 9.3 millones de pesos a la tasa actual).
Edesur tiene rentado desde el primer piso hasta el séptimo de la torre Serrano, en la avenida Tiradentes, desde el año 2015: por el primero paga US$29,993.09, mientras que por los pisos del dos al siete destina US$158,092.90, con el Itebis.
También paga en dólares la Comisión Reguladora de Prácticas Desleales en el Comercio y sobre Medidas de Salvaguardias (CDC), adscrita al Ministerio de Industria, Comercio y Mipymes, la cual transfiere US$8,000 (unos RD$400,000 más impuestos) por las instalaciones en las que se aloja.
Dicha infraestructura pertenece a la empresa Inversiones Dayabon, SRL, representada por su presidente Paúl René Gautreaux Vega, y es ocupada por la CDC desde junio del año 2009.
El Instituto Dominicano de las Telecomunicaciones (Indotel) también funciona en una edificación rentada, por la que paga RD$3,240,014.00 a Basoler, S. A., que representa Osiris de Jesús Bautista Ramos. La institución alquiló el edificio el 26 de agosto de 1999.
En tanto, el Consejo Nacional de Competitividad paga RD$795,545 a la Sociedad Franco & Asociados.
Esto, para algunas personas consultadas, amerita que el Estado se destine a agrupar entidades y reparar otras como el Huacalito.
Recursos propios
— Edificio de Infotep
Recientemente el director del Instituto Nacional de Formación Técnico Profesional (Infotep), Rafael Ovalles, anunció la construcción de un edificio de once niveles a un costo de 773 millones de pesos.
Para el Estado sería más fácil construir
Recomendación. La presidenta de la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de la Vivienda (Acoprovi), María Susy Gatón, señala que hacer un edificio con alta tecnología moderna costaría alrededor de 60 mil pesos el metro cuadrado de construcción, lo que considera sería más factible que pagar alquileres costosos, como lo hacen algunas entidades del Estado.
Gatón recomienda que para el sector público lo más conveniente es la construcción de una edificación, debido a que contrario al ámbito privado, las instituciones estatales no tienen que pagar tributo por el valor del activo.
La representante del sector que agrupa a los constructores entiende que eso se pudiera hacer con un crédito bancario y ese dinero que se paga por la renta utilizarlo para el cumplimiento del préstamo a un tiempo determinado. Esto le permitirá ser propietario y no pasar todo el tiempo alquilado.
